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山梨中央銀行の不動産投資ローン｜金利・審査基準・融資条件まとめ 山梨中央銀行は、西多摩地区（＋埼玉県一部）に居住している方を対象に、東京都全域および埼玉県南部...

「筑波銀行」の不動産投資ローン金利・審査基準・融資条件まとめ 筑波銀行の不動産投資ローンは、高属性の方が低金利で相談したい場合に特に相性が良い 融資商品です。...

横浜銀行の不動産投資ローン｜金利・審査基準・融資条件 横浜銀行の不動産投資ローンを分かりやすく解説。対象エリア、金利、融資期間、LTV、積算評価の特徴、属性条件...

湘南信用金庫の不動産投資ローン｜金利・審査基準・融資条件まとめ 湘南信用金庫の不動産投資ローンは、金利2.0％前後・LTV80％・期間は法定耐用年数−経過年数が基本。R...

「auじぶん銀行」の不動産投資ローン金利・審査基準・融資条件まとめ auじぶん銀行の不動産投資ローンを初心者にも分かりやすく解説。最新の金利・審査基準・融資期間・...

オリックス銀行の不動産投資ローン｜金利・審査基準・融資条件まとめ オリックス銀行の不動産投資ローンを、対象エリア・金利・融資期間・LTV・評価方法・属性条件まで...

千葉銀行の不動産投資ローン｜金利・審査基準・融資条件まとめ 千葉銀行の不動産投資ローンを徹底解説。対象エリア、金利、融資期間の特例、LTV(融資割合)、必要年収・...

不動産投資は「物件探し」から始めると遠回りします。 「不動産投資を始めたいけれど、何から手をつければいいのか分からない」そんな方が最初に間違えて入る入口が「物...

構造 × 築年数でわかるリスク判定・出口戦略・融資評価 保有物件、または購入予定物件は、今どの「リスクゾーン」に入っているでしょうか？“自分の物件がどの位置にある...

購入から運用までの9ステップ WealthAgentでは、投資目的の整理から融資戦略の構築、物件選定、契約、引渡し、そして運用開始後のフォローまで、一貫してサポートいたし...

1棟アパート・１棟マンション｜無料査定 金融機関が評価する価格が最も大切なポイント 1棟アパート・一棟マンションの買手の多くは、自己資金ではなく、金融機関の融資...

DSCR（返済余裕率）とは DSCR（Debt Service Coverage Ratio）とは、DCRとも呼ばれますが、物件が生み出す利益（NOI）が、年間返済額をどれだけ上回っているかを示す指...

LTV（ローン・トゥ・バリュー）とは LTV（Loan To Value）とは、物件価格に対して、どれくらいの割合を借入で賄っているかを示す指標です。融資割合とも言いますが、金...

AD（広告料）とは AD（Advertising Fee）とは、入居者を紹介してくれた仲介会社へ支払う追加報酬のことです。通常の仲介手数料とは別に支払われ、客付けを促進するため...

表面利回りとは 表面利回りとは、物件価格に対して年間家賃収入がどれくらいの割合かを示す指標です。不動産投資の最初の比較指標としてよく使われますが、実際の手残り...

NOI（営業純利益）とは NOI（Net Operating Income）とは、物件の運営に必要な経費を差し引いた後に残る利益のことです。不動産投資の収益性を判断するうえで、最も重要...

キャッシュフローとは キャッシュフローとは、「家賃収入」からローン返済や経費を差し引いた後に残る「毎月の手残り」のことです。不動産投資を判断するうえで、最も重...

インカムゲインとは インカムゲインとは、不動産を保有している間に継続的に得られる収入のことです。不動産投資では主に 家賃収入を指し、投資の安定性を支える中心的...

空室率とは 空室率とは、物件全体のうち空室になっている部屋の割合を示す指標です。エリアの需要や物件の競争力を判断するうえで、非常に重要なデータとなります。 空...

実はあまり知られていない「土地家屋調査士」が、空き家問題の根本解決につながる理由 誰でも分かる、空き家問題の仕組みと解決の流れ 空き家の悩みは、決して珍しいも...

建物の減価償却はなぜ節税になるのか？固定資産税評価額が使われる理由は？建物割合はどう決めるのか？を体系的に解説 〜不動産評価の仕組みから税務署の思考、節税スキ...

登記簿へ国籍記載義務化！外国人投資規制でマンション市場はどう変わる？ 価格高騰と制度改革が交差する今、区分マンション投資市場は大きな転換点に立っています。 最...

ペット共生型物件は「リスク」から「チャンス」へ！ 不動産投資を始めたばかりの方からよく聞くのが、「ペット可にすると部屋が傷だらけになって、原状回復費用が高くつ...

私道の「掘削承諾」と「通行承諾」ってなに？改正民法でどう変わったの？ 不動産の売買や管理をしているとよく耳にするのが私道による「掘削承諾」や「通行承諾」という...

自己資金に頼らないCFがCFを生む、複利的成長モデル 1棟目が2棟目を呼び、2棟目が3棟目を育てる。不動産投資は複利で回す。 不動産投資は、単に物件を保有するだけでな...

銀行ごとの融資条件を「Wealth Agent」が一括で調査します。 「今の自分なら、金利・期間・融資額はどれくらいになるのだろう？」Wealth Agentでは、ご年収・金融資産・...

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不動産投資の利益において、多くの投資家様はキャッシュフローの側面から、「家賃収入ー支出（ローン・税金など）」と考えがちです。 ですから、収益不動産の購入を検討...