不動産投資の融資審査では何が最も重視されますか？

年収、勤続年数、金融資産、既存借入、保有不動産の収支、そして購入予定物件の収益性が重視されます。銀行によって評価ポイントが異なるため、適切な金融機関選びが重要です。

融資審査に必要な書類は何ですか？

源泉徴収票、確定申告書、給与明細、本人確認書類、金融資産の残高証明、既存借入の返済予定表、物件資料（レントロール・収支表・謄本など）が必要です。

銀行ごとに審査基準が異なるため、属性・金融資産・物件の組み合わせに応じて最適な銀行を選ぶ必要があります。専門家がヒアリングを行い、最適な金融機関を提案します。

法人化が有利になるケースもありますが、全ての銀行が法人を優遇するわけではありません。年収・金融資産・保有物件の状況に応じて判断する必要があります。

可能です。別の銀行での再審査、属性改善、金融資産の整理、物件の見直しなどにより、通過できるケースは多くあります。

自分の属性に合った銀行を選べる、必要書類の準備がスムーズになる、審査通過率が上がる、買い進めるための戦略が明確になるなどのメリットがあります。

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個別相談

現在のお客様のお借り入れ状況や資産背景をオンラインミーティングで共有。
問題があれば課題を把握し解決方法をご提供いたします。

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金融機関へヒアリング

オンラインミーティングで共有いただいた内容をもとに、融資に前向きな金融機関の支店・担当者へヒアリングを行い、融資条件（融資額・金利・期間）を把握いたします。

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お客様へフィードバック

ヒアリングを通じて把握した融資条件（融資額・金利・期間）については、オンラインミーティングにてご報告いたします。
※ご報告の準備には、ご依頼から約1〜2週間ほどお時間を頂戴しております。

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お客様による評価

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