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Wealth Agent式 不動産投資の流れ｜購入から運用まで9ステップ 不動産投資は、適切なプロセスを踏むことでリスクを抑え、安定した資産形成を実現できる投資手法です。 W...

1棟アパート・１棟マンション｜無料査定 金融機関が評価する価格が最も大切なポイント 1棟アパート・一棟マンションの買手の多くは、自己資金ではなく、金融機関の融資...

「筑波銀行」の不動産投資ローン金利・審査基準・融資条件まとめ 筑波銀行の不動産投資ローンは、高属性の方が低金利で相談したい場合に特に相性が良い 融資商品です。...

元金均等返済とは 元金均等返済とは、毎月返済する元金の額が一定で、利息分が徐々に減っていく返済方式のことです。元利均等返済と比べて、返済初期の負担は大きいが、...

元利均等返済とは 元利均等返済とは、毎月の返済額（元金＋利息）が一定になる返済方式のことです。住宅ローンや不動産投資ローンで最も一般的に採用されています。 返...

DSCR（返済余裕率）とは DSCR（Debt Service Coverage Ratio）とは、DCRとも呼ばれますが、物件が生み出す利益（NOI）が、年間返済額をどれだけ上回っているかを示す指...

LTV（ローン・トゥ・バリュー）とは LTV（Loan To Value）とは、物件価格に対して、どれくらいの割合を借入で賄っているかを示す指標です。融資割合とも言いますが、金...

原状回復費とは 原状回復費とは、入居者が退去した際に、部屋を元の状態に戻すために必要な修繕費用のことです。ただし「元の状態」といっても、通常使用による自然損耗...

AD（広告料）とは AD（Advertising Fee）とは、入居者を紹介してくれた仲介会社へ支払う追加報酬のことです。通常の仲介手数料とは別に支払われ、客付けを促進するため...

稼働率とは 不動産投資の稼働率とは、総戸数のうち入居者が入っている部屋の割合を示す指標です。空室率と並び、不動産投資の収益性を判断するうえで欠かせないデータで...

「auじぶん銀行」の不動産投資ローン金利・審査基準・融資条件まとめ auじぶん銀行の不動産投資ローンを初心者にも分かりやすく解説。最新の金利・審査基準・融資期間・...

表面利回りとは 表面利回りとは、物件価格に対して年間家賃収入がどれくらいの割合かを示す指標です。不動産投資の最初の比較指標としてよく使われますが、実際の手残り...

NOI（営業純利益）とは NOI（Net Operating Income）とは、物件の運営に必要な経費を差し引いた後に残る利益のことです。不動産投資の収益性を判断するうえで、最も重要...

実質利回りとは 実質利回りとは、家賃収入から経費を差し引いた後の本当の利回りを示す指標です。表面利回りとは違い、実際の手残りに近いため、投資判断では最も重要な...

キャッシュフローとは キャッシュフローとは、「家賃収入」からローン返済や経費を差し引いた後に残る「毎月の手残り」のことです。不動産投資を判断するうえで、最も重...

インカムゲインとは インカムゲインとは、不動産を保有している間に継続的に得られる収入のことです。不動産投資では主に 家賃収入を指し、投資の安定性を支える中心的...

キャピタルゲインとは キャピタルゲインとは、不動産を売却した際に得られる利益のことです。購入価格より高く売れた場合、その差額がキャピタルゲインとなります。 不...

空室率とは 空室率とは、物件全体のうち空室になっている部屋の割合を示す指標です。エリアの需要や物件の競争力を判断するうえで、非常に重要なデータとなります。 空...

「山梨中央銀行」の不動産投資ローン金利・審査基準・融資条件まとめ 「山梨中央銀行」の不動産投資ローンの概要を、不動産投資初心者でも分かりやすく解説。対象エリア...

実はあまり知られていない「土地家屋調査士」が、空き家問題の根本解決につながる理由 誰でも分かる、空き家問題の仕組みと解決の流れ 空き家の悩みは、決して珍しいも...

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「きらぼし銀行」の不動産投資ローン金利・審査基準・融資条件まとめ きらぼし銀行の不動産投資ローンの概要をわかりやすく解説。金利、融資期間、必要自己資金、対象エ...

「スルガ銀行」の不動産投資ローン金利・審査基準・融資条件まとめ スルガ銀行の不動産投資ローンの概要をわかりやすく解説。金利、融資期間、必要自己資金、対象エリア...

東日本銀行の不動産投資ローン金利・審査基準・融資条件まとめ 東日本銀行の不動産投資ローンの概要をわかりやすく解説。金利、融資期間、必要自己資金、対象エリア、属...

建物の減価償却はなぜ節税になるのか？固定資産税評価額が使われる理由は？建物割合はどう決めるのか？を体系的に解説 〜不動産評価の仕組みから税務署の思考、節税スキ...

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千葉銀行の不動産投資ローン金利・審査基準・融資条件まとめ 「千葉銀行」の不動産投資ローンの概要をわかりやすく解説。金利、融資期間、必要自己資金、対象エリア、属...

登記簿へ国籍記載義務化！外国人投資規制でマンション市場はどう変わる？ 価格高騰と制度改革が交差する今、区分マンション投資市場は大きな転換点に立っています。 最...

クレディセゾンの不動産投資ローン金利・審査基準・融資条件まとめ 「クレディセゾン」の不動産投資ローンの概要をわかりやすく解説。金利、融資期間、必要自己資金、対...

ペット共生型物件は「リスク」から「チャンス」へ！ 不動産投資を始めたばかりの方からよく聞くのが、「ペット可にすると部屋が傷だらけになって、原状回復費用が高くつ...