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第一勧銀信用組合 項目内容対象エリア物件エリア：1都3県(埼玉：大宮迄・神奈川：横浜迄・千葉：松戸迄)居住エリア：東京都23区内＋支店近く融資金利変動金利 ：2.4%融...

香川銀行 項目内容対象エリア・東京都・埼玉(八潮市不可)・神奈川・千葉・物件：支店から1時間程度の範囲に物件があること・住まい：支店から1時間程度の範囲に物件があ...

湘南信用金庫 項目内容対象エリア・物件エリア：神奈川県(平塚迄が理想)・東京都(23区、武蔵野市あたり迄)・居住エリア：神奈川県全域・大田区・品川区・目黒区・港区・...

川崎信用金庫 項目内容対象エリア川崎市・横浜市(川崎寄り)・東京都(世田谷区・大田区・目黒区・品川区)※支店範囲に居住していること融資金利変動金利：1～2% 固定金利 ...

SBJ銀行 項目内容対象エリア・東京都23区（特に板橋区・葛飾区・江戸川区が強い）・東京都以外は融資金額がさがる（融資割合50％～60%）※法人以外への融資は不可融資金...

不動産市場の転換点 2025年4月7日現在、ドル円相場は140円台後半で推移しており、市場では短期的な動きに注目が集まっています。 一部では、市場心理の変化やリスク回避...

住宅ローン競争時代における不動産投資ローンの新潮流 近年、日本の金融業界では住宅ローン競争が激化しております。それに伴う利回りの低下が銀行の収益構造に影響を及...

滋賀銀行 最新NEWS 滋賀銀行では、収益不動産投資のための「ジャストサポート（不動産担保型ローン）」を展開している。申込から契約、資金振込までスマホで完結できる...

項目内容対象エリア23区内かつ駅徒歩10分以内。 神奈川県は東横線上で横浜中心まで 埼玉は京浜東北線上 大宮まで。融資金利金利：2.8％～3.8％例）15,000万円以上の場合...

埼玉縣信用金庫 項目内容対象エリア物件エリア：埼玉県居住エリア：埼玉県・東京都(豊島,新宿,中野,北区,板橋,練馬,足立,荒川,葛飾,清瀬市,東村山市,東久留米市,東大和...

第四北陸銀行 項目内容対象エリア東京都・埼玉県・神奈川県内で、かつ、池袋支店から電車で1時間以内に居住及び物件があること融資金利変動金利：2.8％～2.9％前後融資...

神奈川銀行 項目内容対象エリア物件・居住が神奈川県(東寄り、茅ケ崎市迄）であること融資金利変動金利：3%～融資期間木造：22年ー経過年数軽鉄：19年ー経過年数鉄骨：3...

朝日信用金庫 項目内容対象エリア居住エリア：支店範囲に居住していること物件エリア：23区以内のみ融資金利変動金利：2.475％～融資期間木造：20年ー経過年数軽鉄：19...

さわやか信用金庫 項目内容対象エリア東京都内・神奈川県一部(東京寄り)住まいは城南エリア中心＋城北エリア(台東区・葛飾区等は支店が無いため取り組み不可)融資金利1....

山梨中央銀行 項目内容対象エリア支店による・西多摩地区中心(埼玉県一部含む)にお住まいor購入物件があること融資金利1.5%～2％個人の場合、団体信用生命保険加入必須...

最新NEWS 2025年4月1日付で株式会社コンコルディア・フィナンシャルグループ（以下「コンコルディアFG」）と三井住友信託銀行株式会社の共同出資体制に変更することに伴...

居住用賃貸建物での消費税還付を賢く活用！ 不動産業界では、消費税還付の仕組みを正しく活用することで、コスト削減や資産運用効率が大幅に向上します。 特に「居住用...

2025年2月の賃貸市場 近年、日本国内で金利が上昇し続けています。特に2025年に入ってからは、一部の層にとってマイホーム購入が現実的な選択肢ではなくなり、その結果...

項目内容対象エリア確認中融資金利2.5%前後融資期間・木造：30年₋経過年数(最長30年)：LS・S造：40年-経過年数(最長40年)・RC造：50年-経過年数（最長50年）LTV(融資額...

「不動産取得税」について 不動産取得税とは・・ その名の通り不動産(戸建・マンション等)を取得した人を対象に課せられる「地方税」で、「建物」と「土地」に課税され...

不動産投資で損益通算をしよう！PART１ 早速ですが、個人で不動産投資を行う場合・・ ・給与所得から生じる「課税所得金額」・不動産投資から生じる「課税所得金額」 こ...

不動産投資で損益通算をしよう！PERT２ 減価償却の計上は「税金の繰越」と言われることがあります。 それは、例えば建物の減価償却費を大きく取得した場合、物件を売却...

不動産投資には、大きく分けて・・・ ・区分マンション・一棟アパート・一棟マンション 以上の投資に分かれますが、今回は「区分マンション」投資について分析してみた...

不動産投資が相続税対策になる理由 不動産投資は相続税対策になると言われています。 その主な理由は・・ 「不動産の実勢価格(不動産が実際に売買される価格)よりも、不...

不動産投資を始めたいと思っている方は、物件の選び方に悩んでいませんか？ この記事では、不動産投資の効率やリスクを評価する指標であるCCRについて、その意味や計算...

DCF法 DCF法は「ディスカウント,キャッシュフロー」の略で事業の価値を推定する方法です。ディスカウントとは「割引された」のことを意味し、キャッシュフローは「事業...

「不動産投資」第三の利回り：FCR（総収益率）の重要性 不動産投資は、資産形成の一つの手段として注目されていますが、融資を活用した不動産投資は、自己資金の何倍も...

YG(イールドギャップ)とは何か？ イールドギャップ（YG）は、不動産投資における重要な指標の一つです。これは、物件の収益率（FCR）とローン定数（K％）の差を示してお...

不動産投資とK％ 不動産投資では「エクイティの投資家」「デットの投資家」という表現があります。「エクイティの投資家」とは自己資金を支払う者、いわゆる投資家のこ...

金利のリスクを見える化 はじめに 今年、マイナス金利政策が解除され8月から各金融機関の金利が＋0.15％上昇し、徐々に融資へも影響がでてきました。 そこで、金利が上...