関西みらい銀行・滋賀銀行の不動産投資ローンを解説｜1棟アパート・1棟マンション投資家向け

関西みらい銀行・滋賀銀行の不動産投資ローンを解説。
1棟アパート・1棟マンション投資家向けに、融資条件、融資期間、フルローンの可能性、共同担保の活用方法、事前査定の流れを詳しく紹介します。

関西みらい銀行・滋賀銀行はどんな投資家に向いているのか

関西みらい銀行と滋賀銀行は、一般的なアパートローンとは考え方が異なるという点です。
両行とも、「物件評価・収益性・担保価値」を重視する傾向があり、属性だけでは判断されません。

そのため、

✅ 年収1,000万円以上の会社員
✅ 医師
✅ 士業
✅ 2棟目・3棟目以降を検討している投資家
✅ 自己資金を温存しながら規模拡大を目指す投資家

との相性が良い金融機関です。

また、評価次第ではフルローンの可能性があり、共同担保を活用することで融資額を伸ばせるケースもあります。

関西みらい銀行の融資条件

関西みらい銀行の特徴

関西みらい銀行は、比較的高額な案件に対応できる金融機関です。

特に、

• 7,000万円以上
• 8,000万円以上
• 1億円前後

の案件を検討している投資家にとって、有力な選択肢となります。
また、物件評価が十分に出る案件であれば、フルローンとなる可能性があります。

 滋賀銀行の融資条件

滋賀銀行の特徴

滋賀銀行の最大の特徴は、無担保ローンとの併用が可能であることです。
そのため、自己資金を抑えながら購入したい投資家との相性が良い金融機関です。

購入前に融資可能額を確認する方法

関西みらい銀行や滋賀銀行を活用した不動産投資を検討する場合、まず確認しておきたいのが、「その物件に対して、どの程度の融資が見込めるのか」という点です。

特に1棟アパート・1棟マンション投資では、「物件価格・担保評価・賃貸状況・築年数・お客様の属性」によって融資条件が大きく変わるため、購入前に融資目線を把握しておくことは重要ですが、そのための方法の一つが、セゾンファンデックス保証を活用した事前査定です。

弊社では、セゾンファンデックスとの提携により、対象案件について事前査定のご案内が可能です。

セゾンファンデックス保証を活用することで、提出したプロフィールシート（PS）および物件資料をもとに、案件内容に応じた金融機関の選定がセゾンファンデックスにて行われます。

「物件は気に入っているが、融資条件が読めない」 「自己資金をどの程度用意すべきか分からない」 「次の1棟取得も見据えて資金を温存したい」という投資家にとって、一つの判断材料となるでしょう。

セゾンファンデックス保証を活用した事前査定の流れ