「第四北陸銀行」の不動産投資ローン
金利・審査基準・融資条件まとめ
「第四北陸銀行」の不動産投資ローンの概要を、不動産投資初心者でも分かりやすく解説。
対象エリア・金利・融資期間・必要自己資金・属性基準などを一覧でまとめています。
目次
第四北陸銀行・融資概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象エリア | 東京都・埼玉県・神奈川県内で、かつ、池袋支店から電車で1時間以内に居住及び物件があること |
| 融資金利 | 変動金利：2.8％～2.9％前後 |
| 融資期間 | ・木造：22年-経過年数 ・軽量鉄骨造：19年-経過年数 ・鉄骨造：34年-経過年数 ・RC造：47年-経過年数 ※各構造の最大期間：30年 ※新築木造(建築完了後、融資実行までに4ヶ月程度)のみ期間30年可 ※劣化対策等級は影響しない |
| LTV (融資額割合) | 80％前後(自己資金15％～20％は必要) ※フルローンはやっていない |
| 個人属性 | ・年収規定無し ・必要金融資産 (保有不動産の借入金額＋購入予定借入金額)×30％＋購入予定物件に必要な自己資金 ※バランスシートも重要。あまりにも債務超過であえば融資不可 |
| その他 | ・表面利回8％以上でなければ取り組み不可 |