「武蔵野銀行」の不動産投資ローン
金利・審査基準・融資条件まとめ
「武蔵野銀行」の不動産投資ローンの概要を、不動産投資初心者でも分かりやすく解説。
対象エリア・金利・融資期間・必要自己資金・属性基準などを一覧でまとめています。
目次
武蔵野銀行・融資概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象エリア | 東京都であれば23区 埼玉県であれば全域 居住は支店エリア ・例、渋谷支店(渋谷・新宿・世田谷・目黒) ※城東は支店少ない |
| 融資金利 | 変動金利：1.5％～ ・固定金利は変動金利よりも高い |
| 融資期間 | 各構造の法定耐用年数ー経過年数 ・最長30年 ・プロパーローンの為、満何歳というのは無い |
| K% | 4.3％(金利1.5％、期間30年想定) ⇒K%を解説します |
| LTV (融資額割合) | 80％ ・評価方法は積算評価 ・評価額×50%のストレスをかけるが、融資額はほぼ一律80% |
| 個人属性 | 年収2,000万円前後 融資後の金融資産、純資産でプラス5,000万円前後 |
| その他 | ・アパートローンもあるが地主が賃貸を建てる土地活用時のみ ・法人で取り組む場合、融資額×2～3%の手数料必要(コベナンツ) ・個人の場合はまだ未定 ・物件価格は2億以上の取組は難しい |