武蔵野銀行の不動産投資ローン
金利・審査基準・融資条件まとめ
不動産投資初心者の方でも理解しやすいように、武蔵野銀行の不動産投資ローンの特徴・金利・審査基準・融資条件を分かりやすく整理しました。
「自分は融資を受けられるのか？」「どんな物件が対象になるのか？」といった疑問を、この記事でまとめて解消できます。
目次
武蔵野銀行の特徴
武蔵野銀行は、「高属性 × 高純資産」 の個人投資家向けに特化したプロパーローンを提供しています。
特に、年収2,000万円前後・純資産5,000万円以上の方を中心に取り扱っており、積算評価を重視した融資姿勢が特徴です。
また、東京都23区・埼玉県全域を中心に、支店エリアに居住している方を対象とした地域密着型の融資スタイルもポイントです。
武蔵野銀行の詳細な融資条件はこちら
以下では、武蔵野銀行の不動産投資ローンについて、対象エリア・金利・融資期間・LTV・属性基準・その他条件 を初心者の方でも分かりやすいように表形式で整理しています。
まずは、ご自身の状況と照らし合わせながらご覧ください。
対象エリア
| 項目 | 内容 |
|---|
| 東京都 | 23区 |
| 埼玉県 | 全域 |
| 居住要件 | 支店エリア内に居住していること |
| 支店例 | 渋谷支店（渋谷・新宿・世田谷・目黒） |
| 備考 | 城東エリアは支店が少ないため要確認 |
融資金利
| 項目 | 内容 |
|---|
| 金利タイプ | 変動金利：1.5％〜 |
| 固定金利 | 変動より高め |
| 備考 | 詳細は個別審査により決定 |
融資期間
| 項目 | 内容 |
|---|
| 計算方法 | 法定耐用年数 − 経過年数 |
| 最長期間 | 30年 |
| 年齢制限 | プロパーローンのため「満○歳まで」の制限なし |
| 備考 | 構造・築年数により変動 |
LTV（融資額割合）
| 項目 | 内容 |
|---|
| 最大LTV | 80％ |
| 評価方法 | 積算評価 |
| ストレス | 評価額 × 50％のストレスをかける |
| 実際の融資額 | ほぼ一律で80％に収まる傾向 |
個人属性（審査基準）
| 項目 | 内容 |
|---|
| 年収 | 2,000万円前後 |
| 純資産 | 融資後に＋5,000万円前後が目安 |
| 備考 | 高属性・高純資産者向けのプロパーローン |
その他の条件
| 項目 | 内容 |
|---|
| アパートローン | 地主の土地活用（建築）時のみ取り扱い |
| 法人での取り組み | 融資額 × 2〜3％の手数料（コベナンツ） |
| 個人での取り組み | 手数料は未定 |
| 物件価格 | 2億円以上の案件は取り扱いが難しい |
