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Wealth Agent
不動産エージェント
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投資
「投資から暮らしへ」区分マンション投資市場は“実需回帰”の時代へ
登記簿へ国籍記載義務化!外国人投資規制でマンション市場はどう変わる? 価格高騰と制度改革が交差する今、区分マンション投資市場は大きな転換点に立っています。 最近のニュースで、不動産登記に国籍を記載する制度が導入される方針が報じられました。...Wealth Agent -
ノンバンク
クレディセゾン
クレディセゾン 項目内容対象エリア1都3県(東京:西は立川まで・埼玉県:大宮まで)融資金利変動金利:3.5%~4%融資期間【原則】・建物RC/SRC:最長(55年ー築年数)・重量鉄骨:最長(34年ー築年数)・軽量鉄骨:最長(19年ー築年数)・木造:最長(33年...Wealth Agent -
投資
ペット共生型は「リスク?」「チャンス?」
ペット共生型物件は「リスク」から「チャンス」へ! 不動産投資を始めたばかりの方からよく聞くのが、「ペット可にすると部屋が傷だらけになって、原状回復費用が高くつくんじゃないの?」という不安です。 確かに昔は「ペット可=リスクが大きい」という...Wealth Agent -
投資
私道の「掘削承諾」と「通行承諾」ってなに?
私道の「掘削承諾」と「通行承諾」ってなに?改正民法でどう変わったの? 不動産の売買や管理をしているとよく耳にするのが私道による「掘削承諾」や「通行承諾」という言葉。でも、初心者の方からすると「え?それって何?登記するの?」「そもそも必要な...Wealth Agent -
銀行
静岡銀行
静岡銀行 項目内容対象エリア・東京全域・神奈川全域・埼玉県(首都圏16号線以内を想定)・千葉県一部・静岡県一部※居住地(東京駅から電車で1時間圏内に居住)融資金利・プランA :金利2.0%~2.4%:新築~築10年:表面利回目線6.5%~・プランB①:金利2.4%~2...Wealth Agent -
投資
不動産投資を拡大する戦略とは?
自己資金に頼らないCFがCFを生む、複利的成長モデル 1棟目が2棟目を呼び、2棟目が3棟目を育てる。不動産投資は複利で回す。 不動産投資は、単に物件を保有するだけでなく、戦略次第に資産を増やすことが可能です。その鍵となるのが、「キャッシュフロー(CF...Wealth Agent -
投資
不動産投資における「銀行融資調査」承ります
「今の自分なら、金利・期間・融資額はどれくらいになるのだろう?」そんな疑問に、WealthAgentがお応えします。各金融機関に対し、お客様の代理として条件調査を行い、無料で最新情報をご提供しております。すでに複数棟を保有されている方への対応も可能...Wealth Agent -
投資
優良物件情報
優良物件情報が欲しい投資家様へ 「利回りの高い物件を探している」「土地評価の高い物件を見極めたい」「減価償却や節税に強い物件を探している」「優良物件情報を、できれば早く受け取りたい」 そんな方に投資家様へ、Wealth Agentでは、東京都・神奈川...Wealth Agent -
投資
「東京脱出」のリアル:なぜ若者は郊外へ?
「東京脱出」の本命?再開発が進む所沢駅が“暮らす街”へ進化中 「東京に住む意味って、まだある?」そんな問いが現実味を帯びる今、注目を集めているのが埼玉県・所沢駅周辺です。かつては“通勤のためのベッドタウン”だった所沢が、今や「暮らす・働く・遊...Wealth Agent -
地方銀行
千葉銀行
最新NEWS 2025年3月28日:千葉銀行と千葉興業銀行、業務提携を強化 2025年3月28日千葉銀行は千葉興業銀行の発行済株式の約20%弱を取得し、筆頭株主となりました。この動きは、地域金融の強化と両行の業務提携をさらに深めることを目的としています。千葉銀...Wealth Agent -
ノンバンク
auじぶん銀行
auじぶん銀行 項目内容対象エリア・顧客居住地及び物件所在地:全国融資金利・変動金利:2.150%~※属性によって金利の変動は無い※団信加入必須(金利上乗せはプランによる・一般団信は上乗せ無し)融資期間・(木造・軽量鉄骨):50年-経過年数=最大35年・(R...Wealth Agent -
ノンバンク
オリックス銀行
オリックス銀行 項目内容対象エリア・首都圏1都3県(国道16号線内側)・最寄り駅徒歩15分以内・東京中心から電車で1.5時間以内、関東近郊・顧客住所による制限は無し(沖縄県でも北海道でもOK)融資金利・変動金利:1.95%~2.4%(平均2.1%)※最下限は短期プラ...Wealth Agent -
投資
修繕費はコストではなく戦略
銀行評価・節税・空室対策を同時に叶える、修繕費の使い方 ・資産価値・収益性・信頼性を守る「攻めの支出」 不動産投資において、修繕費は単なるコストではありません。むしろ、資産価値を守り、収益性を高め、銀行評価を引き上げる“攻めの支出”です。特...Wealth Agent -
物件
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投資
「利回り」ではなく、BSで「利益」を見るべき
不動産投資の利益において、多くの投資家様はキャッシュフローの側面から、「家賃収入ー支出(ローン・税金など)」と考えがちです。 ですから、収益不動産の購入を検討される時、「表面利回り」を主軸として、購入の判断を下す投資家様はとても多いかと思...Wealth Agent -
銀行
りそなビジネスローン「不動産購入ローン」
項目内容対象エリア・りそな銀行の営業エリア※首都圏と全国政令指定都市融資金利・2.2%~3.25%※市況によるが9割方2.2%融資期間・構造問わず最大35年※目安は(55年~60年)-経過年数※耐用年数越えでも融資期間20年以上で相談可LTV(融資額割合)・LTV80%※LTV90...Wealth Agent -
投資
不動産投資は儲かるの?キャッシュフローツリーを学ぼう!
キャッシュフローを制する者が「不動産投資」を制す! 「立地も良いし、建物も魅力的。道路付けも申し分ない…この物件、いいかも!」そう感じたときに、必ず確認すべきなのが キャッシュフロー(CF) です。しかも、ざっくりとした計算ではなく、実際に自...Wealth Agent -
投資
提携金融機関のご案内
TERASS×提携金融機関 ~他社では実現困難な融資スキームをTERASSなら可能に~一棟アパート・マンション投資の融資を「もっと自由に・もっと有利に」 🔶 提携金融機関のご紹介 株式会社TERASSは、以下の金融機関と限定業務提携を締結いたしました。 提携銀...Wealth Agent -
ノンバンク
協同住宅ローン
協同住宅ローン株式会社(Kyodo Housing Loan Co., Ltd.)は、JAバンクグループ(農林中央金庫など)の共同出資によって設立されたノンバンクです。 項目内容対象エリア「資産形成ローンの場合」・東京23区+三鷹市・武蔵野市・調布市・狛江市・神奈川(横...Wealth Agent -
投資
CF30秒分析
所要時間は約30秒。初めての方でも簡単に把握できる、10年間の簡易CFを計算します。気になる物件の「物件価格・表面利回り・借入金額・金利・期間等」をご入力の上、ご活用下さい。 CF30秒分析 物件価格(円) 表面利回り(%) 借入金額(円) 金利(%)...Wealth Agent -
投資
空室税の導入で区分マンション投資が危機に?
【2025年最新】空室税の導入で区分マンション投資が危機に? 2025年参院選で国民民主党が掲げる「空室税」政策が区分マンション投資に与える影響とは?石破茂首相は外国人による都心マンションの投機的保有について「実態を把握し、早急に対応する」と明言...Wealth Agent -
地方銀行
りそな銀行
りそな銀行 項目内容対象エリア物件は関東近郊取組支店は住まいのエリア融資金利商品型:アパマンローン・変動金利:2.875%・変動金利から以下優遇が有り・△0.8%・△0.9%・△1%・△1.1%・△1.2%・優遇金利は個人属性による融資期間基本:法定耐用年数-...Wealth Agent -
地方銀行
横浜銀行
最新NEWS 横浜銀行を傘下に持つコンコルディアFGは、2025年4月1日に三井住友信託銀行100%子会社の三井住友トラスト・ローン&ファイナンス(L&F)の株式85%を547億円で取得し、商号もL&Fアセットファイナンスとなる。旧三井住友トラストL&...Wealth Agent -
信用金庫
東京ベイ信用金庫
東京ベイ信用金庫 項目内容対象エリア住まい重視・支店範囲内に住んでいること、またが法人登記していることが前提・東京都の場合(港区・千代田区・台東区・荒川区・足立区)※物件は関東近郊であれば可融資金利3.1%(最下限)~7.375%(最上限)※3.6%が平均融...Wealth Agent -
信用組合
あすか信用組合
あすか信用組合 項目内容対象エリア・物件:東京都、神奈川県、埼玉県で池袋支店から車で1時間前後の位置・住まい:東京、埼玉県であること(他はNG)融資金利・変動金利:2.5%(今後2.8%になる可能性有)~3.3%※短期プライムレートに連動・「不動産投資ロ...Wealth Agent -
地方銀行
徳島大正銀行
徳島大正銀行 ※2025年・4月17日現在:徳島大正銀行(池袋支店)は、支店方針で「一棟アパート・一棟マンション」の融資取り組みはございません。「区分マンション」のみのお取り扱いとなります。 項目内容対象エリア・物件:池袋駅から電車で50分以内に物件...Wealth Agent -
銀行
東日本銀行
東日本銀行 項目内容対象エリア東京都・埼玉県(23区寄り)居住は支店エリア融資金利アパートローン:1.5%~1.7%アサックス保証:2.2%~2.7%融資期間~アパートローン~RC造:47年ー経過年数S造:27年-経過年数(最長27年)LS造:22年-経過年数(最長22年...Wealth Agent -
銀行
第一勧銀信用組合
第一勧銀信用組合 項目内容対象エリア物件エリア:1都3県(埼玉:大宮迄・神奈川:横浜迄・千葉:松戸迄)居住エリア:東京都23区内+支店近く融資金利変動金利 :2.4%融資期間・木造:25年-経過年数・鉄骨造:34年-経過年数(最長30年)・RC造:47年-経過年数...Wealth Agent -
地方銀行
香川銀行
香川銀行 項目内容対象エリア・東京都・埼玉(八潮市不可)・神奈川・千葉・物件:支店から1時間程度の範囲に物件があること・住まい:支店から1時間程度の範囲に物件があること。※住まいがエリア内でなくとも、勤務先がエリア内であれば問題無し※物件は駅距...Wealth Agent -
信用金庫
湘南信用金庫
湘南信用金庫 項目内容対象エリア・物件エリア:神奈川県(平塚迄が理想)・東京都(23区、武蔵野市あたり迄)・居住エリア:神奈川県全域・大田区・品川区・目黒区・港区・世田谷区・町田市※支店エリア内に保有物件(1棟AP等)があり、その1室を営業所とする法...Wealth Agent
