| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象エリア | 全国 ・ハザードマップによっては取組不可エリア有 |
| 融資金利 | 変動金利：1.5％～2.0％ |
| 融資期間 | 木造：50年-経過年数 軽量鉄骨：50年-経過年数 鉄骨造：60年-経過年数 RC造：60年-経過年数 最大期間：35年 ・新築は劣化対策等級3級で35年可 ・木造中古は平成5年築から取組可 ・S/RCは昭和築でなければ古くても期間設けてくれる ・完済年齢84歳 |
| K% | 3.8％(金利1.5％、期間35年想定) ⇒K%を解説します |
| LTV (融資額割合) | 70％～95％ ・収益還元法(DCF)の評価額による。 ・既存借入と金融資産のバランス重視 ・自己資金：S/RCの場合 利回6.5%～7％でLTV90％可 ※収益還元法については以下の記事をご参照ください ⇒収益還元法(DCF法)について解説します。 |
| 個人属性 | 特になし ・属性は特に重要視されず金融資産重視 ・融資後の残高1000万円は少なくとも必要 |
| その他 | ・融資全体：プロパーローン ・融資最大：10億 ・物件評価：収益還元法(DCR) ・取組可条件：法人、既存不適格、店舗ビル、転職者(転職後3カ月必要) ・取組不可条件：違法建築、再建不可、永住権無し、民泊物件、シェアハウス、レオパ ・融資手数料：0.55%(税込み) |
スルガ銀行
