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2024年時点、不動産投資に積極的な金融機関情報(概要)をご紹介しております。最新の情報に関しては、各銀行の公式サイト、またはWelthAgentへお問い合わせください。 項目内容対象エリア東京都であれば23区埼玉県であれば全域居住は支店エリア・例、渋谷支...

不動産投資のIRR IRR」とは、Internal Rate of Returnの略で「内部収益率」ともいわれます。 例えば、ある投資用不動産の10年間のIRRが15％と算出された場合、金融機関に年利15％の定期預金（複利）を10年間預けることと同じ扱いになります。 簡単に言えば...

エクセルで「ローンシミュレーション」を作成する方法 こんにちはWealth Agentです。今回は、エクセルでローンシミュレーションをする方法をご紹介します。 ローンシミュレーションとは、借り入れ金額や金利、返済期間などを入力して、毎月の返済額や利息...

不動産投資の全額融資(フルローン)とは？ 不動産投資におけるフルローンとは、物件価格の全額を、金融機関からの融資でまかなうことを指します。 フルローンを利用すると、自己資金を手元に残したまま物件が購入できたり、レバレッジをかけた効率的な投資...

一棟アパート・一棟マンションの中古物件ってどうなの？ 今回は、一棟アパート・一棟マンションにおける中古物件についてのお話しです。是非、最後までお読みいただければ嬉しいです。 はじめに、私の考えをお伝えしたいと思いますが、中古物件には大きく...

こちらの金融機関におけます融資割合は50％～60%です。つまり、自己資金40％～50％を必要としますが、自己資金30％以上の不動産投資家様の需要が低い為、詳細調査を行っておりません。もしご希望の場合は個別調査を行いますので、お気軽にお問い合わせくだ...

不動産投資の初心者が気を付けたいこと ありがたいことに、不動産投資に興味をお持ちのお客様からご相談をよくいただきます。ご相談をいただくお客様は、不動産投資を考え初めたばかりの方が多いのですが、融資については「フルローン」のご希望をいただき...

こちらの金融機関におけます融資割合は50％～60%です。つまり、自己資金40％～50％を必要としますが、自己資金30％以上の不動産投資家様の需要が低い為、詳細調査を行っておりません。もしご希望の場合は個別調査を行いますので、お気軽にお問い合わせくだ...

不動産投資とインフレとの関係 ウッドショック コロナ禍の影響で「リフォーム・リノベーション・増築・建替・新築」を考えた方は多いですよね。既にこれらを実施された人も多いと思います。 これは日本のみに限らず、世界共通の現象であった為、建築材料や...