不動産投資に積極的な金融機関情報(概要)をご紹介しております。
最新の情報に関しては、各銀行の公式サイト、またはWelthAgentへお問い合わせください。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象エリア | 東京都・神奈川県・埼玉県 ※東京都よりが望ましい |
| 融資金利 | 固定金利：1.5％～2％ |
| 融資期間 | 木造：20年-経過年数(最長20年) 軽量鉄骨造：19年-経過年数(最長19年) 鉄骨造：31年-経過年数(最長30年) RC造：47年-経過年数(最長30年) ・木造は劣化対策2級で「30年-経過年数」計算可で最大30年 ・満80歳までの計算 ・法定耐用年数越えは対応していない |
| K% | 4.3%(金利1.5％、期間30年想定) ⇒K%を解説します |
| LTV (融資額割合) | 70％～80％ 1億以下は積算評価 1億以上は収益還元法 ※積算評価は公示価格ベース ※W：16.9/S～RC：23.0 ※積算評価については以下の記事をご参照ください。 ⇒不動産投資の積算評価について解説します ※収益還元法については以下の記事をご参照ください。 ⇒不動産投資の収益還元法(直接還元法)を解説します |
| 個人属性 | 特に無いが借入残高が少ない方がいい |
| その他 | ・手数料は事務手数料のみ約10万円 ・法人への融資も取り組み可 ・複数棟所有者も相談可 ・レオパ物件柔軟に対応 ・融資額「年収×10」－(残債)＝借入目安 |
銀行・金利・期間・融資額の調査承ります
銀行の「金利・期間・融資額」は、お客様のご属性や購入予定物件によって異なりますが、支店や担当者による「取り組み姿勢」によっても大きく異なります。
WelthAgentでは、融資に協力的な支店や担当者とのお付き合いを通し、「もし自分であれば金利・期間・融資額はどれぐらいかな？」といったお客様の疑問を調査し、正確な情報をご提供させていただくサービスを無料で行っております。
既にお借り入れをされているお客様のご相談にも応じておりますので、お気軽にご相談ください。
CONTACTお問い合わせ
＼ オンライン予約はこちらから ／
＼ メールでお問い合わせはこちらから／