「Wealth Agent」について
Wealth Agent について
Wealth Agentは、不動産投資を“安心して始めたい方”のための専門パートナーです。
お客様一人ひとりの目的や将来設計に合わせて、収益不動産のご提案から、融資選定・購入・運用・売却・アフターフォローまでをワンストップでサポートしています。
WealthAgentの特徴
- 初心者でも安心できる丁寧なサポート
資金計画、融資相談、契約手続きなど、初めての方がつまずきやすいポイントをわかりやすくナビゲートします。 - 総合的な運用プランニング
物件紹介だけでなく、空室リスク・税務対策・投資効率などを踏まえた“長く安心して続けられる”運用プランをご提案します。 - 購入後も続く手厚いフォロー
運用中の相談、出口戦略、法人化の検討など、将来の資産形成まで見据えたサポートを提供します。
Wealth Agentの役割と目的
Wealth Agent（ウェルスエージェント）は、将来の資産をしっかり育てていくために、単に物件を紹介するのではなく、資産を増やし、リスクを抑え、長期的に安定した資産戦略をつくることを目的にしは、「安心して任せられる不動産投資のパートナーでありたい」という思いを大切に、誠実なサポートを続けています。
一般的な不動産エージェントとの違い
一般的な不動産エージェントは、物件を紹介し、売買を成立させることが主な仕事です。
つまり「取引を完了させること」がゴールになります。
一方で Wealth Agent（ウェルスエージェント） は、物件を売ることが目的ではありません。
資産形成を成功させること、長期的な収支を安定させること、最適な融資戦略を組むこと、そしてリスクの少ない投資判断をサポートすることを目的とした“資産の専門家”です。
物件そのものだけを見るのではなく、お客様の人生全体の資産バランスを整え、将来に向けて無理のない投資ができるように導く点が、最大の違いです。
「Wealth Agent」のサービス
投資用不動産のご提案
お客様の不動産投資における目標と、その先にある購入目的を把握し、資産形成にリンクする投資用不動産を下記の手段でご提案いたします。
- お客様の目標と目的の合意
- 総投資額を算出し資金調達の方法を想定
- 投資を決定した場合の収入と支出を検討
- 事業計画の年数で考えた場合の収支計画立案
- 立案した収支計画に関してお客様が評価を行う
保有不動産の利益構造の見直し
収入と支出のバランスを取る為の事業計画策定は、次のステージへの羅針盤であり、常に計画の見直しが必要です。賃貸経営が成り立つか否か、という予測を下記の手段で行い、バランスを整え課題解決のご提案を行います。
- キャッシュフロー分析
- 貸借対照表(BS)分析
- 損益計算書(PL)分析
- 投資効率分析
- 積算(原価法・収益還元法)分析
- 次の投資へ向けたスキーム作成
資金調達レンダーの選定
不動産投資には資金調達が欠かせません。不動産投資に必要な総額に対して自己資金を捻出したあと、不足する額については金融機関からの借入金でまかなうことになります。
下記の手段で金融機関からの借入計画を作成します。
- お住まいのエリアを対象とした金融機関へヒアリング
- 不動産投資に積極的な金融機関へヒアリング
- それぞれのヒアリング内容に基づきお客様の課題や問題を把握
- 各金融機関に対し、課題や問題解決方法を探り金融機関へフィードバック
- 各金融機関より把握した融資条件に関してお客様が評価
セカンドオピニオン
・詳細家賃精査
約200万戸以上のデータに基づき、周辺の募集事例・成約事例を収集し、1㎡あたりの賃料単価を導き出します。現在の賃料設定が周辺と比較して適切かどうかを精査します。
・法令調査
対象物件の地域を管轄する区役所・市役所へ直接出向き、用途地域・道路関係・都市計画・地区計画関係など、重要事項説明書に記載する内容をすべて調査します。・現地調査 対象物件の現地へ直接出向き、境界確認・越境確認・残置物確認・道路幅員確認・設備関係(給湯器など)確認
・現地確認
外壁クラックや屋根の修繕状況確認など、必要な確認箇所をすべて調査します。
「Wealth Agent」が
不動産投資を“融資から”徹底サポート
銀行ごとの融資条件を「Wealth Agent」が一括で調査します。
Wealth Agentでは、ご年収・金融資産・既存借入などを丁寧にヒアリングしたうえで、各金融機関の姿勢や融資スタンスを踏まえて、最適な銀行を無料で選定・調査いたします。
無料「個別相談」もご用意しています。
不動産投資をこれから始めたい方も、すでに物件をお持ちの方も、WealthAgentでは無料の個別相談をご利用いただけます。
- 不動産投資をはじめてみたい
- 何から手をつければいいのか分からない
- 他社の提案が本当に自分に合っているのか不安
- 保有物件の見直しや、次の一手を考えたい
こんな段階でもまったく問題ありません。
むしろ、迷っている今こそ相談いただく方が多いです。
まずは、あなたの状況を一緒に整理し、「今の自分にとって最適な選択肢」が分かるところから始めてみませんか。
① ご相談前の質問
Q. 初心者でも相談して大丈夫でしょうか？
もちろん大丈夫です。専門用語もかみ砕いて、分かりやすくご説明いたします。
Q. 強引な営業をされることはありませんか？
一切ございません。お客様の判断を最優先とし、無理なご提案はいたしません。
② サービス内容に関する質問
Q. 銀行を紹介してもらうことは可能ですか？
はい、可能です。年収・金融資産・借入状況を踏まえ、最適な金融機関をご紹介します。
Q. 融資調査ではどんなことが分かりますか？
利用できる銀行、金利・LTVの目安、買える物件価格帯、最適な融資戦略などをお伝えします。
Q. 物件紹介もお願いできますか？
はい。お客様の投資方針に合わせて、最適な物件をご提案します。
③ 実務的な質問
Q. オンラインでの相談は可能ですか？
はい、ZoomやGoogle Meetを利用して全国対応しております。
Q. 相談は有料ですか？
無料で承っております。お気軽にご依頼ください。
Q. 個別相談ではどんな資料を準備すればよいですか？
特別な資料は不要ですが、
「年収・職業・金融資産・借入状況」などを事前に共有いただけると、より具体的なご提案が可能です。