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Wealth Agent式 不動産投資の流れ｜購入から運用まで9ステップ 不動産投資は、適切なプロセスを踏むことでリスクを抑え、安定した資産形成を実現できる投資手法です。 W...

1棟アパート・１棟マンション｜無料査定 金融機関が評価する価格が最も大切なポイント 1棟アパート・一棟マンションの買手の多くは、自己資金ではなく、金融機関の融資...

初心者でも分かる「2026年の不動産投資市場の読み方」完全ガイド 2026年の不動産市場は、これまで以上に“変化の年”になります。金利、家賃、投資マネー、人口動態、AI・...

実はあまり知られていない「土地家屋調査士」が、空き家問題の根本解決につながる理由 誰でも分かる、空き家問題の仕組みと解決の流れ 空き家の悩みは、決して珍しいも...

建物の減価償却はなぜ節税になるのか？固定資産税評価額が使われる理由は？建物割合はどう決めるのか？を体系的に解説 〜不動産評価の仕組みから税務署の思考、節税スキ...

登記簿へ国籍記載義務化！外国人投資規制でマンション市場はどう変わる？ 価格高騰と制度改革が交差する今、区分マンション投資市場は大きな転換点に立っています。 最...

ペット共生型物件は「リスク」から「チャンス」へ！ 不動産投資を始めたばかりの方からよく聞くのが、「ペット可にすると部屋が傷だらけになって、原状回復費用が高くつ...

私道の「掘削承諾」と「通行承諾」ってなに？改正民法でどう変わったの？ 不動産の売買や管理をしているとよく耳にするのが私道による「掘削承諾」や「通行承諾」という...

自己資金に頼らないCFがCFを生む、複利的成長モデル 1棟目が2棟目を呼び、2棟目が3棟目を育てる。不動産投資は複利で回す。 不動産投資は、単に物件を保有するだけでな...

融資調査サービス 「今の自分なら、金利・期間・融資額はどれくらいになるのだろう？」そんな疑問に、WealthAgentがお応えします。各金融機関に対し、お客様の代理とし...

優良物件情報が欲しい投資家様へ 「利回りの高い物件を探している」「土地評価の高い物件を見極めたい」「減価償却や節税に強い物件を探している」「優良物件情報を、で...

「東京脱出」の本命？再開発が進む所沢駅が“暮らす街”へ進化中 「東京に住む意味って、まだある？」そんな問いが現実味を帯びる今、注目を集めているのが埼玉県・所沢駅...

銀行評価・節税・空室対策を同時に叶える、修繕費の使い方 ・資産価値・収益性・信頼性を守る「攻めの支出」 不動産投資において、修繕費は単なるコストではありません...

不動産投資の利益において、多くの投資家様はキャッシュフローの側面から、「家賃収入ー支出（ローン・税金など）」と考えがちです。 ですから、収益不動産の購入を検討...

キャッシュフローを制する者が「不動産投資」を制す！ 「立地も良いし、建物も魅力的。道路付けも申し分ない…この物件、いいかも！」そう感じたときに、必ず確認すべき...

TERASS×提携金融機関 ～他社では実現困難な融資スキームをTERASSなら可能に～一棟アパート・マンション投資の融資を「もっと自由に・もっと有利に」 🔶 提携金融機関の...

CF30秒分析表 所要時間は約30秒。初めての方でも簡単に把握できる、10年間の簡易CFを計算します。気になる物件の「物件価格・表面利回り・借入金額・金利・期間等」をご...

【2025年最新】空室税の導入で区分マンション投資が危機に？ 2025年参院選で国民民主党が掲げる「空室税」政策が区分マンション投資に与える影響とは？石破茂首相は外国...

不動産市場の転換点 2025年4月7日現在、ドル円相場は140円台後半で推移しており、市場では短期的な動きに注目が集まっています。 一部では、市場心理の変化やリスク回避...

住宅ローン競争時代における不動産投資ローンの新潮流 近年、日本の金融業界では住宅ローン競争が激化しております。それに伴う利回りの低下が銀行の収益構造に影響を及...

居住用賃貸建物での消費税還付を賢く活用！ 不動産業界では、消費税還付の仕組みを正しく活用することで、コスト削減や資産運用効率が大幅に向上します。 特に「居住用...

2025年2月の賃貸市場 近年、日本国内で金利が上昇し続けています。特に2025年に入ってからは、一部の層にとってマイホーム購入が現実的な選択肢ではなくなり、その結果...

「不動産取得税」について 不動産取得税とは・・ その名の通り不動産(戸建・マンション等)を取得した人を対象に課せられる「地方税」で、「建物」と「土地」に課税され...

資産形成に最も適した投資は？ 「資産形成」と聞くと、どのようなことを想像するでしょうか。 仕事を頑張り年収を増やす以外にも、不動産、株式・投資信託・FX・ビット...

不動産投資で損益通算をしよう！PART１ 早速ですが、個人で不動産投資を行う場合・・ ・給与所得から生じる「課税所得金額」・不動産投資から生じる「課税所得金額」 こ...

不動産投資で損益通算をしよう！PERT２ 減価償却の計上は「税金の繰越」と言われることがあります。 それは、例えば建物の減価償却費を大きく取得した場合、物件を売却...

不動産投資には、大きく分けて・・・ ・区分マンション・一棟アパート・一棟マンション 以上の投資に分かれますが、今回は「区分マンション」投資について分析してみた...

不動産投資が相続税対策になる理由 不動産投資は相続税対策になると言われています。 その主な理由は・・ 「不動産の実勢価格(不動産が実際に売買される価格)よりも、不...

不動産投資は今でもブルーオーシャン 昨今、SNS等で不動産投資について検索すると「フルローンで融資を引き、自己資金0円が最高の不動産投資」このようなフレーズをよく...

不動産投資を始めたいと思っている方は、物件の選び方に悩んでいませんか？ この記事では、不動産投資の効率やリスクを評価する指標であるCCRについて、その意味や計算...