「山梨中央銀行」の不動産投資ローン
金利・審査基準・融資条件まとめ
「山梨中央銀行」の不動産投資ローンの概要を、不動産投資初心者でも分かりやすく解説。
対象エリア・金利・融資期間・必要自己資金・属性基準などを一覧でまとめています。
山梨中央銀行・融資概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象エリア | ・西多摩地区中心(埼玉県一部含む)にお住まいであること ・物件は東京都内全域、埼玉県南部(所沢市など) ※詳細内容は支店により異なります。 ※山梨県内の物件融資は不可 |
| 融資金利 | ・2.5％前後(2026年1月調査時) |
| 融資期間 | ・基本的に、法定耐用年数ー経過年数＝融資期間 ・融資期間の延長を希望する場合、木造の融資期間は延びないが、軽量鉄骨造、鉄骨造、RC造の場合、＋10年程の延長の可能有り。 ただし、既存のお客様であること。 新規のお客様は個人属性による。 |
| LTV (融資額割合) | ・基本的に70%～80％ ・評価方法：収益還元法＋積算評価 |
| 個人属性 | ・サラリーマン投資家への融資はNG ・主に会社経営者様や「法人(資産管理法人)」への融資がメイン ・決算書直近3期分の提出必須 ・確定申告直近3期分の提出必須 |
| その他 | ・手数料4,400円⇒今後、融資金額×1％前後へ変更する可能性有り ・企業等での借入は可 ・融資上限額は特になし ・セゾンファンデックスの評価次第で融資金額延びる可能性有 ・既存顧客以外の新規への融資は厳しい |
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Q. 物件紹介もお願いできますか？
はい。お客様の投資方針に合わせて、最適な物件をご提案します。
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Q. オンラインでの相談は可能ですか？
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