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徳島大正銀行
※2025年・4月17日現在：徳島大正銀行(池袋支店)は、支店方針で「一棟アパート・一棟マンション」の融資取り組みはございません。「区分マンション」のみのお取り扱いとなります。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象エリア | ・物件：池袋駅から電車で50分以内に物件があること ・お住まい：池袋駅から電車で50分以内にであること |
| 融資金利 | ・金利：長期プライムレートに対して(＋0.5％) ・金利2.05％（保証料含まず） ・金利2.45％（保証料含む） ・金利は物件によって異なり、築古であれば金利2.45％以上になる可能正有り |
| 融資期間 | 木 造：50年-経過年数（１棟） 鉄骨造：50年-経過年数（１棟） R C 造：60年-経過年数（区分or1棟） 最長期間：35年 ※完済年齢75歳までで計算 |
| 融資限度額 | 融資限度額：2,000万円～10,000万円（区分マンションの場合） |
| LTV (融資額割合) | ・LTV70％（自己資金30％は必要） ・融資取組は個人のみ ・法人は不可 ・物件評価は積算評価 |
| 個人属性 | ・年収1,000万円以上 |
| その他 | ・個人保有不動産５棟10室まで ・手数料1.65％＋55,000円 ・勤続年数3年以上の方、それ以下はNG ・多少の建ぺい率超過、容積率超過でも融資取組可 |
個別相談について
Wealth Agentでは、不動産投資に関するご質問やご相談を随時受け付けております。
個別相談をご希望の方は、下記よりどうぞお気軽にお問い合わせください。
個別相談 Q＆A
Q. 不動産投資の相談はどのような内容でも可能ですか？
- はい、可能です。
物件選び、融資、節税、管理、出口戦略など、不動産投資に関する内容であれば幅広く対応しておりますので、遠慮なくご相談ください。
Q. 銀行を紹介してもらうことは可能ですか？
- はい、可能です。
特に、Wealth Agentではお客様の状況をヒアリングし、お客様へ適した金融機関のご紹介に努めております。
詳しくは下記よりご確認ください。
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Q. 物件を紹介してもらうことは可能ですか？
- はい、可能です。
お客様のご状況や投資方針に合わせて、最適な物件をご提案いたします。
詳しくは下記よりご確認ください。
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Q. 初心者でも相談して大丈夫でしょうか？
- もちろん大丈夫です。
初めての方でも理解しやすいよう、専門用語をかみ砕いて丁寧にご説明いたします。
Q. オンラインでの相談はできますか？
- はい、大丈夫です。
ZoomやGoogle Meetなどを利用したオンライン相談も承っております。
全国どこからでもご相談いただけます。
Q. 相談は有料ですか？
- ご相談は無料で承っております。
お気軽にお問い合わせください。
Q. 強引な営業をされることはありませんか？
- 一切ございません。
お客様の判断を最優先とし、無理なご提案はいたしませんのでご安心ください。
Q. 個別相談ではどんな資料を準備すればよいですか？
- 特別な資料は不要ですが、もし可能であれば「ご年収・ご職業・金融資産・現在のお借入金額」などの基本情報を事前にお伺いできると、より具体的なご提案が可能になります。