目次
埼玉縣信用金庫
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象エリア | 物件エリア：埼玉県 居住エリア：埼玉県・東京都(豊島,新宿,中野,北区,板橋,練馬,足立,荒川,葛飾,清瀬市,東村山市,東久留米市,東大和市,武蔵村山市,武蔵野市,西東京市,瑞穂町) |
| 融資金利 | 固定金利 ：3年・ 5年⇒1.3%前後 |
| 融資期間 | ・木造：22年-経過年数 ・軽鉄,鉄骨造,重量鉄骨：27年-経過年数(重量鉄骨は34年-経過年数になる可能性有) ・RC：47年-経過年数(最長35年) ※上記期間は基本ベース。個人資産背景と物件内容にもよる ※劣化対策等級による期間延長は無い ※法人で取組む場合、融資期間は短くなる傾向にある |
| LTV (融資額割合) | 70％～80％ ・東京カンテイの評価次第だが・・ 「返済額/年」÷「家賃年収」＝50%以上 だと融資割合は伸びる傾向にある ・東京カンテイは収益還元法 |
| 個人属性 | ・融資の考え方は、地主の相続対策であることが基本 ・よって、新規サラリーマンより既に事業用不動産を数棟保有し運用している個人が有利 |
| その他 | 資産背景が大切 |
個別相談について
Wealth Agentでは、不動産投資に関するご質問やご相談を随時受け付けております。
個別相談をご希望の方は、下記よりどうぞお気軽にお問い合わせください。
個別相談 Q＆A
Q. 不動産投資の相談はどのような内容でも可能ですか？
- はい、可能です。
物件選び、融資、節税、管理、出口戦略など、不動産投資に関する内容であれば幅広く対応しておりますので、遠慮なくご相談ください。
Q. 銀行を紹介してもらうことは可能ですか？
- はい、可能です。
特に、Wealth Agentではお客様の状況をヒアリングし、お客様へ適した金融機関のご紹介に努めております。
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Q. 物件を紹介してもらうことは可能ですか？
- はい、可能です。
お客様のご状況や投資方針に合わせて、最適な物件をご提案いたします。
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Q. 初心者でも相談して大丈夫でしょうか？
- もちろん大丈夫です。
初めての方でも理解しやすいよう、専門用語をかみ砕いて丁寧にご説明いたします。
Q. オンラインでの相談はできますか？
- はい、大丈夫です。
ZoomやGoogle Meetなどを利用したオンライン相談も承っております。
全国どこからでもご相談いただけます。
Q. 相談は有料ですか？
- ご相談は無料で承っております。
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Q. 強引な営業をされることはありませんか？
- 一切ございません。
お客様の判断を最優先とし、無理なご提案はいたしませんのでご安心ください。
Q. 個別相談ではどんな資料を準備すればよいですか？
- 特別な資料は不要ですが、もし可能であれば「ご年収・ご職業・金融資産・現在のお借入金額」などの基本情報を事前にお伺いできると、より具体的なご提案が可能になります。