| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象エリア | 東京都であれば23区 埼玉県であれば全域 居住は支店エリア ・例、渋谷支店(渋谷・新宿・世田谷・目黒) ※城東は支店少ない |
| 融資金利 | 変動金利：1.5％～ ・固定金利は変動金利よりも高い |
| 融資期間 | 各構造の法定耐用年数ー経過年数 ・最長30年 ・プロパーローンの為、満何歳というのは無い |
| K% | 4.3％(金利1.5％、期間30年想定) ⇒K%を解説します |
| LTV (融資額割合) | 80％ ・評価方法は積算評価 ・評価額×50%のストレスをかけるが、融資額はほぼ一律80% |
| 個人属性 | 年収2,000万円前後 融資後の金融資産、純資産でプラス5,000万円前後 |
| その他 | ・アパートローンもあるが地主が賃貸を建てる土地活用時のみ ・法人で取り組む場合、融資額×2～3%の手数料必要(コベナンツ) ・個人の場合はまだ未定 ・物件価格は2億以上の取組は難しい |
個別相談について
Wealth Agentでは、不動産投資に関するご質問やご相談を随時受け付けております。
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個別相談 Q＆A
Q. 不動産投資の相談はどのような内容でも可能ですか？
- はい、可能です。
物件選び、融資、節税、管理、出口戦略など、不動産投資に関する内容であれば幅広く対応しておりますので、遠慮なくご相談ください。
Q. 銀行を紹介してもらうことは可能ですか？
- はい、可能です。
特に、Wealth Agentではお客様の状況をヒアリングし、お客様へ適した金融機関のご紹介に努めております。
詳しくは下記よりご確認ください。
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Q. 物件を紹介してもらうことは可能ですか？
- はい、可能です。
お客様のご状況や投資方針に合わせて、最適な物件をご提案いたします。
詳しくは下記よりご確認ください。
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Q. 初心者でも相談して大丈夫でしょうか？
- もちろん大丈夫です。
初めての方でも理解しやすいよう、専門用語をかみ砕いて丁寧にご説明いたします。
Q. オンラインでの相談はできますか？
- はい、大丈夫です。
ZoomやGoogle Meetなどを利用したオンライン相談も承っております。
全国どこからでもご相談いただけます。
Q. 相談は有料ですか？
- ご相談は無料で承っております。
お気軽にお問い合わせください。
Q. 強引な営業をされることはありませんか？
- 一切ございません。
お客様の判断を最優先とし、無理なご提案はいたしませんのでご安心ください。
Q. 個別相談ではどんな資料を準備すればよいですか？
- 特別な資料は不要ですが、もし可能であれば「ご年収・ご職業・金融資産・現在のお借入金額」などの基本情報を事前にお伺いできると、より具体的なご提案が可能になります。