目次
東日本銀行
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象エリア | 東京都・埼玉県(23区寄り) 居住は支店エリア |
| 融資金利 | アパートローン：1.5％～1.7％ アサックス保証：2.2％～2.7％ |
| 融資期間 | ～アパートローン～ RC造：47年ー経過年数 S造：27年－経過年数(最長27年) LS造：22年－経過年数(最長22年) 木造：22年－経過年数(最長22年) ※「劣化対策等級3級」＋「プレハブ木造(2×4)」＝「最長35年-経過年数」 ※「劣化対策等級３級」のみで「最長30年-経過年数」 ※完済年齢無 ～アサックス保証～ 最長35年まで取組可能性あり |
| K% | アパートローン：4.4％(金利1.5％、期間25年想定) アサックス保証：4.2％(金利2.2％、期間35年想定) ⇒K%を解説します |
| LTV (融資額割合) | 70％～80％ 土地：路線価格×敷地面積×1.1増～1.2増 建物：16.5/W・22.0/S・16.5/LS・26.0/RC |
| 個人属性 | 特に無し 高属性であればアパートローン金利1.5％以下になる可能性あり |
| その他 | ・アサックス保証の場合は事務手数料必要：融資金額×2.2％(税込み) ・資産管理法人：可 ・違法建築取組：不可 ・既存不適格取組：可 ・レオパレス取組：可 ・民泊への融資：全く無い訳ではないがハードルは極めて高い。新規お客様は基本NG。 |
個別相談について
Wealth Agentでは、不動産投資に関するご質問やご相談を随時受け付けております。
個別相談をご希望の方は、下記よりどうぞお気軽にお問い合わせください。
個別相談 Q＆A
Q. 不動産投資の相談はどのような内容でも可能ですか？
- はい、可能です。
物件選び、融資、節税、管理、出口戦略など、不動産投資に関する内容であれば幅広く対応しておりますので、遠慮なくご相談ください。
Q. 銀行を紹介してもらうことは可能ですか？
- はい、可能です。
特に、Wealth Agentではお客様の状況をヒアリングし、お客様へ適した金融機関のご紹介に努めております。
詳しくは下記よりご確認ください。
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Q. 物件を紹介してもらうことは可能ですか？
- はい、可能です。
お客様のご状況や投資方針に合わせて、最適な物件をご提案いたします。
詳しくは下記よりご確認ください。
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Q. 初心者でも相談して大丈夫でしょうか？
- もちろん大丈夫です。
初めての方でも理解しやすいよう、専門用語をかみ砕いて丁寧にご説明いたします。
Q. オンラインでの相談はできますか？
- はい、大丈夫です。
ZoomやGoogle Meetなどを利用したオンライン相談も承っております。
全国どこからでもご相談いただけます。
Q. 相談は有料ですか？
- ご相談は無料で承っております。
お気軽にお問い合わせください。
Q. 強引な営業をされることはありませんか？
- 一切ございません。
お客様の判断を最優先とし、無理なご提案はいたしませんのでご安心ください。
Q. 個別相談ではどんな資料を準備すればよいですか？
- 特別な資料は不要ですが、もし可能であれば「ご年収・ご職業・金融資産・現在のお借入金額」などの基本情報を事前にお伺いできると、より具体的なご提案が可能になります。