「第四北陸銀行」の不動産投資ローン
金利・審査基準・融資条件まとめ
「第四北陸銀行」の不動産投資ローンの概要を、不動産投資初心者でも分かりやすく解説。
対象エリア・金利・融資期間・必要自己資金・属性基準などを一覧でまとめています。
第四北陸銀行・融資概要
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象エリア | 東京都・埼玉県・神奈川県内で、かつ、池袋支店から電車で1時間以内に居住及び物件があること |
| 融資金利 | 変動金利：2.8％～2.9％前後 |
| 融資期間 | ・木造：22年-経過年数 ・軽量鉄骨造：19年-経過年数 ・鉄骨造：34年-経過年数 ・RC造：47年-経過年数 ※各構造の最大期間：30年 ※新築木造(建築完了後、融資実行までに4ヶ月程度)のみ期間30年可 ※劣化対策等級は影響しない |
| LTV (融資額割合) | 80％前後(自己資金15％～20％は必要) ※フルローンはやっていない |
| 個人属性 | ・年収規定無し ・必要金融資産 (保有不動産の借入金額＋購入予定借入金額)×30％＋購入予定物件に必要な自己資金 ※バランスシートも重要。あまりにも債務超過であえば融資不可 |
| その他 | ・表面利回8％以上でなければ取り組み不可 |
「Wealth Agent」が
不動産投資を“融資から”徹底サポート
銀行ごとの融資条件を「Wealth Agent」が一括で調査します。
Wealth Agentでは、ご年収・金融資産・既存借入などを丁寧にヒアリングしたうえで、各金融機関の姿勢や融資スタンスを踏まえて、最適な銀行を無料で選定・調査いたします。
無料「個別相談」もご用意しています。
不動産投資をこれから始めたい方も、すでに物件をお持ちの方も、WealthAgentでは無料の個別相談をご利用いただけます。
- 不動産投資をはじめてみたい
- 何から手をつければいいのか分からない
- 他社の提案が本当に自分に合っているのか不安
- 保有物件の見直しや、次の一手を考えたい
こんな段階でもまったく問題ありません。
むしろ、迷っている今こそ相談いただく方が多いです。
まずは、あなたの状況を一緒に整理し、「今の自分にとって最適な選択肢」が分かるところから始めてみませんか。
① ご相談前の質問
Q. 初心者でも相談して大丈夫でしょうか？
もちろん大丈夫です。専門用語もかみ砕いて、分かりやすくご説明いたします。
Q. 強引な営業をされることはありませんか？
一切ございません。お客様の判断を最優先とし、無理なご提案はいたしません。
② サービス内容に関する質問
Q. 銀行を紹介してもらうことは可能ですか？
はい、可能です。年収・金融資産・借入状況を踏まえ、最適な金融機関をご紹介します。
Q. 融資調査ではどんなことが分かりますか？
利用できる銀行、金利・LTVの目安、買える物件価格帯、最適な融資戦略などをお伝えします。
Q. 物件紹介もお願いできますか？
はい。お客様の投資方針に合わせて、最適な物件をご提案します。
③ 実務的な質問
Q. オンラインでの相談は可能ですか？
はい、ZoomやGoogle Meetを利用して全国対応しております。
Q. 相談は有料ですか？
無料で承っております。お気軽にご依頼ください。
Q. 個別相談ではどんな資料を準備すればよいですか？
特別な資料は不要ですが、
「年収・職業・金融資産・借入状況」などを事前に共有いただけると、より具体的なご提案が可能です。