目次
第一勧銀信用組合
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象エリア | 物件エリア：1都3県(埼玉：大宮迄・神奈川：横浜迄・千葉：松戸迄) 居住エリア：東京都23区内＋支店近く |
| 融資金利 | 変動金利 ：2.4% |
| 融資期間 | ・木造：25年-経過年数 ・鉄骨造：34年-経過年数(最長30年) ・RC造：47年-経過年数(最長30年) ※上記期間は基本ベースで物件内容にもよる ※法定耐用年数―経過年数+若干年数も検討可 |
| LTV (融資額割合) | ・既に第一と取引があったり物件評価によってはフルローン可能性有 ・新規の場合は１割～２割の自己資金が必要で、90％前後の融資割合が多い ・物件評価は収益還元法 ・物件単体で返済できるかどうか ：GPI―OPEXで計算し、かつ返済比率3％で計算、足りない分は個人属性で補う |
| 個人属性 | ・個人属性は物件次第。収支が回らないのであれば個人属性を見て判断する。 |
| その他 | ・残債あっても収支が回っていればOK ・信用組合で有る為、出資金必要、借入額の１％が目安 ・事務手数料55,000円 ・個人/法人、取り組み可 |
個別相談について
Wealth Agentでは、不動産投資に関するご質問やご相談を随時受け付けております。
個別相談をご希望の方は、下記よりどうぞお気軽にお問い合わせください。
個別相談 Q＆A
Q. 不動産投資の相談はどのような内容でも可能ですか？
- はい、可能です。
物件選び、融資、節税、管理、出口戦略など、不動産投資に関する内容であれば幅広く対応しておりますので、遠慮なくご相談ください。
Q. 銀行を紹介してもらうことは可能ですか？
- はい、可能です。
特に、Wealth Agentではお客様の状況をヒアリングし、お客様へ適した金融機関のご紹介に努めております。
詳しくは下記よりご確認ください。
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Q. 物件を紹介してもらうことは可能ですか？
- はい、可能です。
お客様のご状況や投資方針に合わせて、最適な物件をご提案いたします。
詳しくは下記よりご確認ください。
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Q. 初心者でも相談して大丈夫でしょうか？
- もちろん大丈夫です。
初めての方でも理解しやすいよう、専門用語をかみ砕いて丁寧にご説明いたします。
Q. オンラインでの相談はできますか？
- はい、大丈夫です。
ZoomやGoogle Meetなどを利用したオンライン相談も承っております。
全国どこからでもご相談いただけます。
Q. 相談は有料ですか？
- ご相談は無料で承っております。
お気軽にお問い合わせください。
Q. 強引な営業をされることはありませんか？
- 一切ございません。
お客様の判断を最優先とし、無理なご提案はいたしませんのでご安心ください。
Q. 個別相談ではどんな資料を準備すればよいですか？
- 特別な資料は不要ですが、もし可能であれば「ご年収・ご職業・金融資産・現在のお借入金額」などの基本情報を事前にお伺いできると、より具体的なご提案が可能になります。