利回り・収益関連– category –

AD（広告料）とは AD（Advertising Fee）とは、入居者を紹介してくれた仲介会社へ支払う追加報酬のことです。通常の仲介手数料とは別に支払われ、客付けを促進するため...

表面利回りとは 表面利回りとは、物件価格に対して年間家賃収入がどれくらいの割合かを示す指標です。不動産投資の最初の比較指標としてよく使われますが、実際の手残り...

NOI（営業純利益）とは NOI（Net Operating Income）とは、物件の運営に必要な経費を差し引いた後に残る利益のことです。不動産投資の収益性を判断するうえで、最も重要...

キャッシュフローとは キャッシュフローとは、「家賃収入」からローン返済や経費を差し引いた後に残る「毎月の手残り」のことです。不動産投資を判断するうえで、最も重...

インカムゲインとは インカムゲインとは、不動産を保有している間に継続的に得られる収入のことです。不動産投資では主に 家賃収入を指し、投資の安定性を支える中心的...

空室率とは 空室率とは、物件全体のうち空室になっている部屋の割合を示す指標です。エリアの需要や物件の競争力を判断するうえで、非常に重要なデータとなります。 空...