利回り・収益関連– category –

原状回復費とは 原状回復費とは、入居者が退去した際に、部屋を元の状態に戻すために必要な修繕費用のことです。ただし「元の状態」といっても、通常使用による自然損耗...

AD（広告料）とは AD（Advertising Fee）とは、入居者を紹介してくれた仲介会社へ支払う追加報酬のことです。通常の仲介手数料とは別に支払われ、客付けを促進するため...

稼働率とは 不動産投資の稼働率とは、総戸数のうち入居者が入っている部屋の割合を示す指標です。空室率と並び、不動産投資の収益性を判断するうえで欠かせないデータで...

表面利回りとは 表面利回りとは、物件価格に対して年間家賃収入がどれくらいの割合かを示す指標です。不動産投資の最初の比較指標としてよく使われますが、実際の手残り...

NOI（営業純利益）とは NOI（Net Operating Income）とは、物件の運営に必要な経費を差し引いた後に残る利益のことです。不動産投資の収益性を判断するうえで、最も重要...

実質利回りとは 実質利回りとは、家賃収入から経費を差し引いた後の本当の利回りを示す指標です。表面利回りとは違い、実際の手残りに近いため、投資判断では最も重要な...

キャッシュフローとは キャッシュフローとは、「家賃収入」からローン返済や経費を差し引いた後に残る「毎月の手残り」のことです。不動産投資を判断するうえで、最も重...

インカムゲインとは インカムゲインとは、不動産を保有している間に継続的に得られる収入のことです。不動産投資では主に 家賃収入を指し、投資の安定性を支える中心的...

キャピタルゲインとは キャピタルゲインとは、不動産を売却した際に得られる利益のことです。購入価格より高く売れた場合、その差額がキャピタルゲインとなります。 不...

空室率とは 空室率とは、物件全体のうち空室になっている部屋の割合を示す指標です。エリアの需要や物件の競争力を判断するうえで、非常に重要なデータとなります。 空...