りそな銀行

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項目内容
対象エリア物件は関東近郊
取組支店は住まいのエリア
融資金利商品型:アパマンローン
変動金利:2.475%
変動金利から優遇が有り、0.8%・0.9%・1%・1.1%・1.2%で取組みが可能(個人属性で決定)
融資期間
基本:法定耐用年数-経過年数

※木造・4mm以下鉄骨造の融資期間の特例
 以下のいずれかに該当する場合は法定耐用年数にかかわらず、最長「30年-既経過年数」までを融資期間とする
① 住宅性能評価「劣化等級2以上」取得
② 住宅型式性能認定「劣化等級2以上」取得

※4mm超鉄骨造の融資期間の特例
以下のすべてを満たす場合、法定耐用年数にかかわらず、「35年」を融資期間とする。 
①住宅性能評価「劣化等級2以上」取得、または、メーカーの確認書により、客観的に「劣化等級2以上」を取得しているのと同等と判断できる場合
② 新築物件
③ 敷地面積200㎡以上:但し、物件所在地が東京23区内・大阪市内の場合は150㎡以上でも可
④「住居部分の戸数が10戸以上」または「延床面積200㎡以上かつ平均専有面積が25㎡以上」
 注意:4mm超鉄骨造の融資期間の特例は「新築」の場合のみ。但し、施工業者が大手等であれば、「35年 – 残存期間」で検討できるケースあり。
K%3.9%(金利0.8%、期間30年想定)
⇒K%を解説します
LTV
(融資額割合)
70~80%
個人属性・必要年収1,500万円前後
・BS純資産重視(金融資産+不動産)-借入金残債=20,000万円が基準
・不動産は収益還元法で評価出し
その他・物件評価も重要だが、まずは個人属性が土台に乗るか否か調べる必要有
・個人属性PSと確定申告の提出が必要
※上記融資情報は概要になります。詳細につきましてはwealthAgentへご確認ください。
目次

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