| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 対象エリア | ・物件：東京都、神奈川県、埼玉県で池袋支店から車で1時間前後の位置 ・住まい：東京、埼玉県であること(他はNG) |
| 融資金利 | 変動金利：2.4％～3.3％ |
| 融資期間 | ・木造：22年-経過年数(最長22年) ・軽量鉄骨：27年-経過年数(最長27年) ・鉄骨造：34年-経過年数(最長30年) ・RC造：47年-経過年数(最長35年) ※耐用年数越でも20～25年組めることがある。 (木造、軽量鉄骨の耐用年数越えで、解体工事費用が低く、修繕工事等を行っていて見た目が綺麗な建物、及び、収益還元法で評価額が延びる物件) ・W造、LS造の耐用年数越えは強い ・S造、RC造の耐用年数越えは弱い |
| K% | 4.8％(金利2.4％、期間30年想定) ⇒K%を解説します |
| LTV (融資額割合) | 基本80％(70％になるケースもあるが90％になるケースは皆無) ※耐用年数越えの評価を含め積算評価が中心 |
| 個人属性 | 年収規定無し(物件の収支が回らない場合に個人属性で補う程は必要) |
| その他 | ・完済年齢80歳(場合によっては65歳) ・融資最大：3億 ・外国籍可 ・融資手数料1％(税込) ・出資金1％(返金される：銀行から見てのリスクヘッジ) |
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